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时间:2021-05-03 20:39  编辑:网店转让

曹汶律师,江苏法竹律师事务所创始合伙人、首席律师,2009年起在该律师事务所工作,此前从事公证工作。曹律师视野开阔,思维活跃,逻辑严谨,作风稳健。曾为多家建筑企业和中小企业担任法律顾问,高级人力资源经理。在处理中小企业人事劳动争议方面具有丰富的理论和实践经验。熟悉劳动法、合同法、侵权责任法等各个领域的重要法律法规。更多介绍

曹汶律师,南京宅基地使用权纠纷律师,现就职于江苏律师事务所,具有深厚的法律理论基础和司法操作经验。诚实信用,勤奋敬业,以“当事人利益最大化”为宗旨。办案认真负责,力求完美,专业基础扎实,语言表达流畅,思维敏捷,具有良好的沟通、协调和谈判辩护能力。我愿意尽我所能为当事人提供最好的法律服务,他们受他人委托,忠于他人,勇于吃苦,勇于奋斗。我不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺全力办案!

1.确定出让人的身份,看他是不是店面房的产权人。如果店面经营者是该房屋的业主,首先检查店面的产权证、营业执照等相关文件是否齐全,并就该房屋的转让价格和租金进行初步协商。

2.如果他们打算接管,双方可以就房屋租金、店铺运营设备、装修等转让项目的具体价格进行协商。如果讨论规则的话,可以提前交一定的定金,保证优先接管店铺。存款人应当出具存款收据,存款收据应当载明存款的时间、金额和用途。

3.双方分别签署《店面转让协议》和《房屋租赁合同》,从而明确双方的具体权利和义务。

5.转让方有义务协助受让方办理转让变更手续。因此,受让方应通过签订合同等所需文件,及时向工商部门办理名称变更登记手续,以确定经营的合法性。

6.如果店铺经营者也是承租人,必须核对与产权人签订的原合同,核对是否有转让权;签订合同时,三方都要在场并签字证明。

1、确认免责条款的效力,如同其他民事法律行为一样,必须具备一定的法律要件。一般情况下,只要当事人协商确定的免责条款不违背公共利益,法律就承认免责条款的效力,否则就没有合同自由。确认免责条款有效性的法律要求:

2、必须符合社会公共利益的要求。合同中免责条款的订立必须保护公民、亲友的生命健康、名誉、荣誉和财产不受损害,必须维护国家、集体或者第三人的合法权益,否则无效。

3.双方之间的权利和风险必须合理分配。双方权利和风险的合理分配是免责条款的主要功能,也是理性因素。在司法实践中,大多数免责条款是在价格、保险等现有机制背景下合理分配风险的措施,是维护企业合理经营、平衡条款使用者、对方甚至第三方利益的手段。它们不是对国家强制的否定,也不是对法律的谴责,不是对违约的否定和对侵权态度的蔑视。比如在购销合同中,免责条款往往起着分散风险的作用,从而决定了实际上是谁投保了风险,影响了合同标的的价格。这种豁免条款只要不违反法律的强制性规定,就应有效。但是,不能在双方之间合理分配权利和风险的免责条款限制或限制了

以上是为你编制的简易版租房合同的内容。由此可见,租赁合同一般就房屋的租赁期限、租金、承租人的权利义务等租赁事项达成协议。这需要在租赁合同中明确说明。如果您还有其他问题,请在网站上发布法律建议。

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